Главная | Новости | Аукционы: традиции и инновации

Аукционы: традиции и инновации

21 февраля 2019

Центр аукционных продаж ГК МИЭЛЬ под руководством Татьяны Саксонцевой занимается продажей недвижимости с помощью аукциона. Как говорит сама Татьяна Саксонцева, метод объединяет современные технологии и опыт поколений риэлторов.

Татьяна Саксонцева — пионер в этом бизнесе и имеет на своем счету десятки успешных аукционов. А сотрудники Центра Аукционных Продаж, основанного на базе офисов «В Бутово» и «В Черемушках» ГК МИЭЛЬ за весь период своей работы провели сотни сделок с недвижимостью.

В чем же заключается инновационность и уникальность скоростного метода продаж? Зачем вообще нужно пробовать новые методы, ведь и традиционные прекрасно работают?

Вот что отвечает на этот вопрос Татьяна Саксонцева: «Именно сейчас аукционы по продаже недвижимости необходимы: объектов много, конкуренция между объектами огромна (так как каждый объект вторичного рынка индивидуален и самостоятельно представлен на рынке недвижимости, и решение, в том числе по цене и условиям продажи, принимает каждый владелец самостоятельно, в отличие от новостроек, где решение по цене целого объема квартир принимает застройщик, то есть один человек), объекты теряются, как иголка в стоге сена, и только использование этого метода дает возможность показать объект максимальному количеству покупателей и как следствие выгодно продать объект недвижимости. Отличительная особенность Метода заключается в том, что: а) покупатель полностью видит процесс торга и платит ровно столько, сколько считает нужным и б) продавец получает адекватную — и максимально предложенную рынком покупателей цену за свою недвижимость. При этом осуществляет процесс не отдельно взятый риэлтор, а целая команда профессионалов».

Подготовка и проведение аукциона — очень сложный, затратный, ресурсоемкий процесс, и одновременно с этим весьма динамичный и интересный. В каждом проекте — да, именно проекте, так как продажа объекта представляет собой отдельно взятый проект, где каждому действию поставлены определенные задачи и установлены конкретные сроки, действовать необходимо «на одном дыхании». Поэтому требуется слаженная работа всех сотрудников участвующих в проекте. «Дилетанты здесь не ходят», — говорит Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Что собой представляет коллектив аукционистов? В команду входит руководитель, который курирует весь процесс, юрист, ипотечный брокер, так как готовится к продаже объект сразу под ключ — вся документация должна быть полной, а история — понятной; менеджер по рекламе; маркетолог и партнеры-риэлторы, и, конечно, коллектив аукционистов. О преимуществах и недостатках продаваемого объекта сообщается подробно, для того, чтобы покупатели могли правильно оценить недвижимость и не отказаться от покупки в последний момент.

Скоростной метод продаж обеспечивает возможность совершить сделку в конкретные сроки — например, команде Татьяны Саксонцевой всего за месяц удалось продать потрясающую усадьбу с прекрасными видовыми характеристиками. Почему же это была сложная сделка? Татьяна Саксонцева рассказывает: «Дело в том, что домовладение находилось в 170 км от Москвы в Шатурском районе, привезти сюда всех заинтересованных и организовать все в столь короткий отрезок времени было, без ложной скромности, сложно, но мы справились и гордимся своей работой»!

Аукционисты ценят метод аукционных продаж за его творческую составляющую, не забывая про основы всего процесса — глубокие познания рынка. Сотрудники относятся к каждому продаваемому лоту бережно — «как к семечку, которое мы взращиваем, создавая в итоге прекрасное дерево», — делится Татьяна Саксонцева.

Каждому объекту разрабатывается индивидуальная концепция, основанная на его исходных данных — рецептура «приготовления» жилья для продажи включает в себя визуальную составляющую и его полную юридическую проверку и подготовку. Несколько слов о том, как это происходит: для качественной визуализации работает не только профессиональный фотограф, но и специалист по 3-D турам, а также специалист по созданию мини-фильмов. Они отражают в своей работе все качественные характеристики объекта, и будь то фотосессия для городской квартиры или загородного дома, клиент может наглядно увидеть, какова будет его дальнейшая жизнь в этом месте — он получит полное впечатление о том, что из себя представляет само жилье и насколько живописны пейзажи вокруг. В нескольких словах об этом не скажешь — это следует увидеть воочию!

Почему специалисты по аукционным продажам добиваются таких прекрасных результатов? Татьяна Саксонцева отвечает, что именно сплоченная и уверенная работа всей команды является залогом невероятного успеха на этом поприще!

Читайте также:
Четверг, 16 мая 2019
В Новой Москве объем предложения превысил полмиллиона квадратных метров По данным департамента аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» в Новой Москве в апреле 2019г. отмечен рост объемов предложения. В апреле в ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, предложение пополнилось 11 новыми корпусами. Суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 12,5% и составил 517,7 тыс. кв. м.
Среда, 15 мая 2019
Исполняется 2 года офису «В Пыть-Яхе»! 15 мая исполняется два года офису в «Пыть-Ях»! Мы поздравляем с днем рожденья команду отдела!

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!