Главная | Новости | Идеальный арендатор – одинокий сибиряк

Идеальный арендатор – одинокий сибиряк

3 марта 2017

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, кому из потенциальных арендаторов «всегда зеленый свет», а кому «вход воспрещен».

Идеальный арендатор – одинокий сибиряк

«Главным требованием к арендатору является платежеспособность. Это универсальное требование, которое арендодатели предъявляют к потенциальным нанимателям. Во всех остальных случаях у каждого собственника свои пожелания», – говорит Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Большинство арендодателей предпочитают сдать свою недвижимость семейным парам без детей или с детьми школьного возраста. Это продиктовано обеспокоенностью собственников за сохранность мебели, обоев и т. д. Определенная категория арендодателей, как правило, это владельцы дорогой недвижимости, готовы рассматривать только иностранных нанимателей – европейцев или американцев.

Сдавая же квартиру жителям ближнего зарубежья, хозяева иногда опасаются, что через какое-то время увидят в своей квартире всю семью своего съёмщика, включая близких и дальних родственников и друзей, поэтому эта категория нанимателей находится в «стоп-листе» некоторых собственников.

Также не все собственники готовы рассматривать студентов из-за опасения, что юные арендаторы будут устраивать шумные вечеринки и халатно относиться к жилью.

Собственники не очень приветствуют и совместную аренду, которая пользуется популярностью среди студентов и малообеспеченных мигрантов, а если и соглашаются на такое «общежитие», то устанавливают более высокий уровень арендной платы, а порой и взимают посуточную плату с каждого жильца.

Также довольно неохотно арендодатели соглашаются на содержание в квартире домашних животных.

«За 24 года работы компании «МИЭЛЬ-Аренда» мы сталкивались и с крайне необычными предпочтениями. Например, собственник пытался сдать четырехкомнатную квартиру семье, состоящей только в официальном браке, без детей. Оба члена семьи должны были быть работниками государственных структур, только с высшим образованием и только русские, москвичи.

Была в нашей практике и женщина-арендодатель, которая по какой-то неясной причине (возможно, она просто была верна конкретному типажу своих нанимателей) сдавала свою квартиру только одиноким мужчинам-сибирякам.

К одному из нетипичных условий арендодателей, встречающемуся в нашей практике уже не так редко, можно отнести исключительное желание мужчины-собственника сдавать одну из комнат своей квартиры непременно молодой одинокой женщине. Была в нашей практике и обратная ситуация – когда женщина-арендодатель желала сдать одну из комнат своей квартиры только холостому мужчине», – рассказала Мария Жукова.

Читайте также:
Понедельник, 24 июля 2017
Всесезонные таунхаусы на рынке аренды редки в любой сезон На сегодняшний день предложение таунхаусов в аренду в Подмосковье ограничено и, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», составляет чуть более 5% от всего предложения загородных объектов.
Пятница, 21 июля 2017
Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.
Четверг, 20 июля 2017
Спрос на загородную аренду упал почти на 40% По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31,6%. Спрос упал на 39,8%.