Главная | Новости | Когда выгодно покупать квартиру в сносимой пятиэтажке?

Когда выгодно покупать квартиру в сносимой пятиэтажке?

20 октября 2017

Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», изучив рынок вторичного жилья Москвы в сентябре, выяснили, что покупатели в сентябре проявили особый интерес к самым недорогим двухкомнатным квартирам, которые расположены в пятиэтажках, попавших в программу реновации.

Еще в августе средняя стоимость двухкомнатной московской квартиры составляла 9,2 млн рублей, а в сентябре этот показатель составил уже 7,7 млн рублей. Заметное падение цен на такие объекты обусловлено тем, что покупатели активно приобретали самые бюджетные двухкомнатные квартиры, в том числе расположенные в пятиэтажных домах, внесенных в программу реновации.

«Такие квартиры приобретают те, кто не собирается в них жить в настоящее время, но готов подождать получения жилья в новостройках по программе реновации, — разъясняет Марина Толстик, управляющий партнер „МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости“. — Часто покупатели таких квартир берут их для детей, которые как раз вырастут к ориентировочному сроку возведения новостройки. Однокомнатные квартиры в абсолютном выражении, конечно, в среднем стоят дешевле, но двухкомнатные все же удобнее для жизни. Сейчас после всех дисконтов вполне можно найти двушку в пятиэтажном доме за деньги, сравнимые со стоимостью неплохой однушки. Например, наши клиенты в сентябре приобрели несколько двухкомнатных квартир стоимостью до 5,5 млн рублей. А двухкомнатная квартира в новостройке — это уже не стартовое жилье, а хороший вариант даже для семьи».

Традиционно жилье в пятиэтажках — одно из самых дешевых в Москве, а если квартира находится в плохом состоянии или обладает другими существенными недостатками, покупатель может рассчитывать на значительный дисконт. Сейчас квадратный метр панельного пятиэтажного дома стоит в среднем по Москве 164,2 тыс. рублей, кирпичного — 184,3 тыс. рублей. Например, в сентябре, по данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», спросом пользовались двухкомнатные квартиры в пятиэтажках, требующие ремонта, расположенные на первых и последних этажах, после залива. 70% всех приобретенных двухкомнатных квартир в пятиэтажках обладают именно такими характеристиками.
«Покупатели таких квартир понимают, что в новом доме они получат жилье гарантированно не на первом этаже — ведь первые этажи будут нежилыми, в доме будет лифт, а само строение будет новым и современным, — рассказывает Марина Толстик. — Такие покупки совершают те, кто не нуждается в срочном решении жилищного вопроса. Ведь жить в не самых комфортных условиях, ожидая переселения, современные покупатели не хотят».

Читайте также:
Вторник, 11 декабря 2018
Видеоматериалы МИЭЛЬ Работа риэлтора совмещает в себе профессии и юриста, и адвоката, и дипломата, и исследователя, и т.д. Ведь специалист по недвижимости должен уметь многое: анализировать рынок, всесторонне консультировать клиента по разнообразным вопросам (покупка, продажа квартиры или дома, аренда, ипотека, сфера коммерческой недвижимости), организовывать и проводить выгодные и безопасные сделки и т.д.
Понедельник, 10 декабря 2018
В ноябре на первичный рынок столицы вышло 2,5 тысячи квартир По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам ноября 2018 года составил 2 564 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с октябрем 2018г. зафиксирован прирост на уровне 5,9%.
Четверг, 6 декабря 2018
Видеоматериалы МИЭЛЬ В декабре 2018 года группа компаний «МИЭЛЬ» проводит конкурс на лучший видеоролик, посвященный профессии риэлтор, — «Лица «МИЭЛЬ». В конкурсных работах каждый агент или руководитель отдела может поделиться своим видением о том, кто такой риэлтор в современном мире, какова его роль, и почему так важна эта профессия.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!