Главная | Новости | В Подмосковье скупают однушки

В Подмосковье скупают однушки

18 сентября 2018

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», средняя цена кв. метра на вторичном рынке жилья в Подмосковье в августе увеличилась на 0,9% и составила 81,8 тыс. рублей. Объем предложения уменьшился по итогам месяца на 1,8% и составил 47,5 тыс. квартир. Больше всего сократилось предложение однокомнатных квартир.

Однако прирост средней удельной цены предложения, как по итогам месяца, так и с начала года, отмечен лишь в поясе Ближнего Подмосковья, изменение цены в Среднем и Дальнем Подмосковье находится в пределах погрешности. Прирост цены вызван вымыванием наиболее ликвидных предложений.

По итогам августа средняя удельная цена предложения в Подмосковье по поясам удаленности составила:

  • Ближнее Подмосковье – 95,5 тыс. руб./кв.м
  • Среднее Подмосковье – 69,0 тыс. руб./кв.м
  • Дальнее Подмосковье – 51,3 тыс. руб./кв.м

Даже в поясе Ближнего Подмосковья прирост цены отмечен не во всех локациях, а лишь в восточном (+1,8% к июлю) и западном (+0,9% к июлю) направлениях. На северном направлении ближнего Подмосковья после прироста в июле цена вернулась на уровень июня. А на южном направлении ближнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам августа находится в пределах погрешности.

В поясе Среднего Подмосковья прирост средней удельной цены предложения отмечен на восточном и северном направлении (плюс 1% и 1,7% к предыдущему месяцу соответственно).

На северном и южном направлении Среднего Подмосковья, а также северном направлении Дальнего Подмосковья, прирост цены за последние два месяца настолько небольшой, что не перекрывает снижение цен с начала года. В результате в ряде локаций мы видим снижение цены предложения с начала года: на северном направлении Среднего Подмосковья (-1,1%), на южном направлении Среднего Подмосковья (-1,8%), на северном направлении Дальнего Подмосковья (-3%).

Из наиболее удаленных от Москвы локаций прирост средней удельной цены предложения отмечен лишь на самом недорогом, юго-восточном направлении: плюс 1,8% по итогам августа и плюс 2,3% с начала года.

«Объем предложения по итогам августа уменьшился на 1,8% и составил 47,5 тыс. квартир. При этом больше всего уменьшилось количество однокомнатных квартир, на 5,2% по сравнению с июлем, – рассказывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Это может объясняться рядом причин: вырос спрос на однокомнатные квартиры для студентов в преддверии нового учебного года; некоторое число покупателей приобретают их, чтобы сохранить сбережения; кроме того, в связи с нестабильностью курса рубля некоторые собственники отложили решение о продаже и сняли с экспозиции свои объекты».

По сравнению с августом прошлого года объем предложения уменьшился на 4,8%. В отличие от вторичного рынка Москвы на вторичном рынке квартир Подмосковья в предыдущем году наблюдался существенный рост объема предложения, который сейчас понемногу снижается за счет реализации отложенного спроса, накопившегося за предыдущие два года.

Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника

Читайте также:
Среда, 13 февраля 2019
Когда удобство важнее денег Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели опрос своих клиентов – семей с детьми младшего и школьного возраста, и выяснили, какие параметры арендной квартиры для них наиболее важны.
Вторник, 12 февраля 2019
Видеоматериалы МИЭЛЬ Уже более 28 лет мы делаем людей счастливее. Помогаем найти идеальный дом. Помогаем мечтам сбываться.
Понедельник, 11 февраля 2019
Видеоматериалы МИЭЛЬ Подведение итогов конкурса и объявление победителей пройдет 8.02.2019 в 15:00. Победителями станут ролики, набравшие наибольшее количество «лайков».

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!