Главная | СМИ о нас | Арендаторов стало в два раза больше

Арендаторов стало в два раза больше

7 сентября 2017

Спрос на аренду жилья в Москве в августе вырос в два раза.

Спрос на аренду квартир в августе текущего года в два раза превысил результаты июля, подсчитали в «МИЭЛЬ-Аренда». По данным компании, предыдущий раз такой всплеск был зафиксирован пять лет назад — летом 2012 года. Тогда спрос в августе вырос на 129% по сравнению с июлем.

В августе текущего года спрос на аренду квартир на 111% превысил предложение, следует из данных «МИЭЛЬ-Аренда». Это незначительно меньше предыдущего рекорда, отмеченного в августе 2012 года, когда превышение за месяц составило 129%. Эксперты объясняют это традиционным сезонным всплеском: с окончанием летних отпусков и каникул начинается активный поиск жилья. Так, по оценке ЦИАН, в радиусе 1 км от десяти лучших вузов Москвы (МГУ, МФТИ, Высшая школа экономики, МИФИ, МГТУ имени Баумана, Российская академия народного хозяйства, Финансовый университет, Московский институт стали и сплавов, Российский университет нефти и газа имени Губкина) расположено около 10% всего объема квартир на арендном рынке столицы. В структуре предложения в основном трехкомнатные и больше квартиры: на их долю приходится 35% и 38% соответственно. 75% всего объема этих квартир — это лоты с арендной ставкой выше 100 тыс. руб. в месяц. А в категории до 50 тыс. руб. в месяц включительно экспонируется лишь 5,6% объема.

«В целом по рынку аренды максимальные спрос и объем предложения квартир в августе 2017 года приходились на цены 25–40 тыс. руб. в месяц. В этом диапазоне спрос превысил предложение в два с половиной раза. Максимальное превышение спроса над предложением зафиксировано в сегменте очень дешевого жилья до 25 тыс. руб. в месяц — более семи раз»,— рассказывает директор «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.

Самыми востребованными по-прежнему остаются однокомнатные квартиры (50,39% спроса), их же больше всего в структуре предложения — 44,61%, двухкомнатных — 40,78% (спрос на них — 37,8%). Больше всего недорогого жилья (в диапазоне 25–40 тыс. руб в месяц) в Восточном административном округе (ВАО) — 12,26% от всего объема предложения, дешевого (до 25 тыс. руб. в месяц) — тоже здесь (1,15%).

65% собственников готовы снижать стоимость аренды, чтобы быстрее сдать жилье

В августе текущего года в ценовом диапазоне от 25 тыс. до 40 тыс. руб. больше всего квартир предлагалось в ВАО (12,26%). Квартир стоимостью от 40 тыс. до 70 тыс. руб.— в ЮЗАО (5,01%). Предложение квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц было максимальным в ВАО (1,15%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса и элитных в августе традиционно в ЗАО (20,85%) и ЦАО (20,14%), минимальное — в ВАО (4,24%).

Резкий скачок спроса не оказал существенного влияния на стоимость аренды. Однокомнатные подорожали относительно июля текущего года на 1,06%, августа прошлого года — на 0,9%, до среднего значения 29,7 тыс. руб в месяц, двухкомнатные стоят 37,76 руб. в месяц (изменение цены в пределах статистической погрешности), трехкомнатные — 47 тыс. руб., с августа прошлого года они подорожали на 1,17%.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.