Главная | СМИ о нас | Рынок недвижимости выходит из кризиса. Аналитики считают, что квадрантные метры достигли своего равновесия

Рынок недвижимости выходит из кризиса. Аналитики считают, что квадрантные метры достигли своего равновесия

6 октября 2017

Рынку недвижимости сейчас приходится тяжело. В связи с мировым экономическим кризисом, квадратные метры не продаются. Причина проста - у людей просто нет денег. Эксперты считают, что потерпеть осталось совсем немного. В 2018-м ситуация уже может измениться.

Ипотека спасет мир

- В следующем году ключевая ставка Центробанка может снизиться до 7% - при условии, что цены на нефть будут оставаться стабильными, - говорит директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. - В итоге банки начнут предоставлять ипотечные кредиты в среднем под 8-9%, а не под 10-12%, как сейчас. И люди, конечно же, оживятся. Увеличится спрос, а за ним, соответственно, и предложение.

В принципе, проценты и так упали до таких показателей, каких не было во всем постсоветском пространстве. В компании Metrium сообщили, что в Сбербанке за последний месяц поток клиентских заявок увеличился сразу на 30%. В ВТБ - на 25%. Но! Показатели по-прежнему низкие. Эксперты говорят, что для возвращения на докризисный уровень вторичному рынку не хватает 25-30% сделок ежемесячно.

Спасут рынок и депозиты. Аналитики уверены, что если банки понизят проценты и под вклады (к примеру, до 5% годовых), то люди начнут снимать свои кровные и вкладывать их опять в квадратные метры.

- И когда все упомянутые факторы сойдутся в одной точке, - добавляет Сергей Шлома, - то на рынке недвижимости начнется оживление, которое приведет к росту числа сделок.

Логично предположить, что случится это может уже в 2018 году. Но опять же, все в руках Центробанка. От его решения зависит судьба ипотеки и общей картины на рынке недвижимости в целом.

Кризис миновал - рынок достиг равновесия.

- В 2017 году квадратные метры достигли состояния равновесия, - поясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. - Кризис, как таковой, пройден. Во-первых, спрос держится на высоком уровне, увеличилось предложение - за последние два года цифра стала выше в 2,2 раза.

В этом году, по информации аналитиков, застройщики ввели в эксплуатацию меньше домов, чем раньше. Дело в том, что построенные в кризисные 2014-2015 года новостройки почти не продавались и квартиры в них только сейчас стали разбирать. Поэтому строить новые квадратные метры не было смысла. Сейчас активно продается то, что есть.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.