Главная | СМИ о нас | Бессрочная защита собственника

Бессрочная защита собственника

15 января 2018

 

В Российской гильдии риелторов (РГР) предлагают в обязательном порядке страховать сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке. Сейчас покупатель может сделать это добровольно, но максимальный срок действия такого полиса не более трёх лет.

Сделку с недвижимостью на вторичном рынке можно оспорить в любое время. По словам вице-президента РГР Константина Апрелева, суд может признать договор о купле-продаже квартиры недействительным, если в ходе его оформления были допущены ошибки или не были соблюдены интересы детей или наследников. «Если в процессе перехода права на жилплощадь какая-то сторона признана пострадавшей, то законодательно предписано расторжение всех позже возникших сделок. Такой порядок не защищает добросовестного приобретателя. Не всегда возможно собрать для суда необходимую доказательную базу, особенно если прошло много времени», – говорит Константин Апрелев. Логично, если страховка подобных сделок будет бессрочной, полагают в РГР.

Если каждый покупатель при внесении записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости будет уплачивать страховой сбор в специально созданный фонд, то из него можно будет выплачивать компенсации тем, кто потерял жильё в результате судебного решения, считает Константин Апрелев. В РГР предлагают рассчитывать тариф исходя из 0,1% от стоимости квартиры. К примеру, при покупке жилья за 2 млн руб. страховой взнос составит 2 тыс. руб. При этом можно обойтись без привлечения страховых компаний.

Замдиректора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек отметила, что на сегодняшний день титульное страхование (страхование риска утраты права собственности на квартиру. – Ред.), предлагаемое страховщиками, стоит от 0,3% до 10% от стоимости жилья (чем больше сделок было с квартирой, тем дороже титул), а срок его действия ограничивается тремя годами, что не спасает покупателя.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.