Главная | СМИ о нас | Столица установила ипотечный рекорд

Столица установила ипотечный рекорд

23 января 2018

По отчетам Росреестра за ноябрь (данные за декабрь еще не подсчитаны) в столице зарегистрировали 6012 сделок на приобретение ипотечного жилья.

Это почти в два раза больше, чем в ноябре 2016 года (3539). От москвичей не отстает и остальная Россия: 935,6 тысячи кредитов. Такой ажиотаж аналитики связывают со снижением Центробанком ключевой ставки (в течение года ее «урезали» шесть раз), а также с началом работы государственного Фонда защиты прав дольщиков. Помог и ассортимент жилья:

- В Москве столь разнообразного предложения, как сегодня, не было никогда, - рассказала «ВМ» Ольга Широкова, директор Департамента консалтинга и аналитики консалтинговой компании Knight Frank. - Высочайшая конкуренция между девелоперами приводит к тому, что продукт становится оптимальным: правильные планировки, правильные площади, адекватный ценник... Eще пять лет назад трудно было представить, что в Москве можно будет купить что-то по цене в 100 тысяч за квадрат. А сейчас - масса проектов в очень хороших локациях выходят со стартовыми ценами 80-90 тысяч и прекрасно существуют. Понятно, что мелкие игроки долго такую гонку не выдержат, крупные же - за счет повышения эффективности и масштабов проектов смогут удержаться на минимальной марже. В связи с этим не думаю, что цены на недвижимость будут расти в ближайшие 2-3 года. А вот что будет дальше, когда на рынке останутся лишь крупные девелоперы, прогнозировать сложно. Продавцы недвижимости не столь оптимистичны: - Спрос вряд ли останется ажиотажным, - говорит директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева. - Доходы населения не растут, да и в свете законодательных изменений (ужесточение требований к долевому строительству) вполне вероятен некоторый рост цен на объекты. Также стоит помнить о том, что банки не раздают кредиты всем желающим.

А вот Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость», рекорд признает: - Eсли в 2007 году в Москве регистрировали около 1,5-2 тысяч подобных сделок в месяц, то сейчас стабильный показатель - 4-6 тысяч. Ипотека действительно стала драйвером на рынке дешевеющих новостроек. Дальше все будет зависеть от политики ЦБ. В принципе в других странах мы видели и более низкие ставки (встречаются даже отрицательные), но совсем в ноль уходить нельзя, все-таки кредиты стимулируют людей к работе...

Ну а коль скоро ипотека серьезно поддерживает строительную отрасль (каждое снижение ставки традиционно приводит к всплеску выдачи ипотечных кредитов), вполне возможно, что к концу года мы увидим те самые 7-8%, которые пророчат рынку некоторые финансисты. Eсли, конечно, не грянет очередной кризис. Но он по случаю грядущих выборов вряд ли ополчится на нас в этом году.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.