Главная | СМИ о нас | Бюджет покупки новостроек в старой Москве снизился почти на четверть за три года

Бюджет покупки новостроек в старой Москве снизился почти на четверть за три года

6 февраля 2018

Московские новостройки становятся доступнее. По данным компании «ИРН-консалтинг», средневзвешенная стоимость квартиры в новостройке между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД составляет около 13,3 млн руб. Это на 22% меньше, чем в конце 2014 г., когда за нее просили 17 млн руб.

По оценкам экспертов компании, еще более существенно снизился порог входа на рынок: если в 2014 г. почти невозможно было купить новую квартиру дешевле 4 млн руб., то сейчас не проблема найти варианты за 3–3,3 млн руб. А минимальные цены на квартиры в пределах МКАД в 2017 г. начинались даже от 2,26 млн руб. (ЖК «Level Амурская» в Гольянове).

Однако бюджет покупки квартир в новостройках снизился в основном благодаря сокращению площадей квартир. Так, если в конце 2014 г. средняя площадь квартиры на первичном рынке Москвы составляла 80,7 кв. м, то сейчас это только 67,5 кв. м. Снижение произошло на 16,4%. Появилось множество студий площадью 18–20 кв. м. Мелкая нарезка позволила девелоперам повысить привлекательность своих проектов в условиях ограниченного платежеспособного спроса.

Что касается квадратного метра столичных новостроек, то его стоимость остается достаточно высокой и снижается гораздо медленнее, чем бюджеты сделок с квартирами. Так, по оценке генерального директора компании «МИЭЛЬ-новостройки» Натальи Шаталиной, в конце 2017 г. средневзвешенная цена 1 кв. м в столичных новостройках в границах старой Москвы составляла 193 900 руб., что на 1,1% ниже, чем в 2016 г. При этом жилые «квадраты» подешевели в основном в новостройках стандарт- и бизнес-класса, снизившись соответственно на 5,2% (до 109 000 руб.) и 1,2% (до 246 500 руб.).

Похожие данные и у «ИРН-консалтинга» – по данным компании, в конце 2017 г. средневзвешенная цена на новостройки между ТТК и МКАД составляла 196 900 руб., что на 2,2% меньше, чем годом ранее. «Фактически цены предложения стагнируют с 2015 г., когда цена 1 кв. м снизилась сразу на 11,4% в связи с почти двукратным увеличением объемов жилья массовых сегментов», – говорится в материалах компании.

По оценкам экспертов компании «Метриум групп», по итогам 2017 г. в Москве в продаже находилось 19 080 квартир в новостройках массового сегмента. Это на 7,5% больше, чем в 2016 г. (17 760 квартир). За год продажи открылись в 23 новых проектах, что в 1,6 раза больше в сравнении с предыдущим годом (в 2016 г. вышло 14 комплексов).

 

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.