Главная | СМИ о нас | Собственники начали выставлять квартиры в Москве на продажу за криповалюту

Собственники начали выставлять квартиры в Москве на продажу за криповалюту

20 февраля 2018

Но покупатели пока не готовы проводить сделки в этой валюте, говорят риелторы.

Собственники жилья в Москве начали выставлять свою недвижимость с возможностью оплаты криптовалютой – биткойнами.

Одна из первых квартир за биткойны появилась в продаже в ЖК «Баркли парк» (2013 года постройки) недалеко от станции метро «Достоевская» в центре Москвы.

Это трехкомнатная элитная квартира площадью 114 кв. м с высококачественным ремонтом. Квартира укомплектована всем необходимым и полностью готова к проживанию. Из окон открываются виды на Екатерининский парк и Останкинскую телебашню.

Квартиру можно приобрести за биткойны, говорится в сообщении агента по продаже жилья, компании Savills. Представитель компании уточнил «Ведомостям», что владелец квартиры готов рассматривать продажу своей собственности за биткойны, но конкретную стоимость в криптовалюте брокер квартиры не называет. «Из-за сильных скачков в курсе биткойна мы не называем конкретную стоимость квартиры в криптовалюте – это предмет переговоров с владельцем недвижимости», – сказал представитель Savills.

Сделки с недвижимостью с привлечением криптовалюты не могут быть безопасными, заявлял в прошлом году замглавы Минфина РФ Алексей Моисеев. «Зачем покупать в этом? Чтобы скрыть свою валюту?» – сказал он (цитата по «Интерфаксу»). По словам чиновника, в подобных сделках нет никакой правозащиты сторон. Кроме того, есть риск, что сделка будет признана ничтожной. «Никто не разрешит расчеты в этом (криптовалюта. – «Интерфакс»), это запрещено российским законом», – заявил он.

В общепризнанных валютах собственник квартиры в ЖК «Баркли парк» оценил свою недвижимость в 85 млн руб., или $1,508 млн. Исходя из официального курса биткойна на сегодняшний день в $10 895 в электронной валюте квартира в ЖК «Баркли парк» может стоить 138 438 биткойнов.

По словам риэлторов, это не первый случай, когда клиенты обращаются с просьбой выставить на продажу их жилье за криптовалюту. В прошлом году Kalinka Group сообщила о том, что один из ее клиентов выставил свой загородный особняк в пос. Николино за 3000 биткойнов, что на тот момент соответствовало 482 млн руб., или около $8 млн. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, объявление вызвало большой интерес со стороны потенциальных клиентов – как интересующихся покупкой объекта, так и желающих продать свою недвижимость за биткойны. «Однако в российском законодательстве еще не определены правила по работе с биткойнами и пока нет юридического определения криптовалюты, поэтому мы внимательно изучаем возможность подобной сделки. До появления нормативно-правовой базы, регулирующей такую продажу, клиент вынужден оплачивать услуги агентства национальной валютой», – говорит эксперт (цитата по сообщению пресс-службы).

«Мы встречали продавцов, которые готовы получить криптовалюту за свои объекты, но это чистой воды маркетинг для привлечения внимания к своему объекту. На данный момент у нас не зафиксировано ни одной сделки с применением криптовалют. Покупатели пока не готовы проводить сделки в такой валюте, а поскольку сейчас рынок покупателя, то и играть будем по их правилам», – комментирует управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Александр Москатов. Он отмечает, что в нашей стране криптовалюты не являются законным средством платежа. «Правоприменительная практика еще не накоплена. Если технология продажи за рубли отработана, то что делать с биткойнами, как их принимать, устанавливать подлинность, совершенно непонятно. Для широких слоев населения криптовалюта пока непонятна и неинтересна. Возможно, эта валюта и будет использоваться при покупках недвижимости, но это дело будущего. Пока такого запроса от рынка нет», – заявил Москатов.

Как правило, для купли-продажи недвижимости с помощью биткойнов продавец создает счет-фактуру на стоимость объекта в биткойнах или долларах США, а платежная система позволяет оплатить покупку в любой валюте, поясняет управляющий инвестициями в недвижимость Игорь Индриксонс на основе зарубежного опыта. При этом обменный курс биткойна гарантируется в течение 15 минут после создания счета-фактуры, в течение которых покупатель должен завершить покупку, иначе по прошествии этого времени курс будет пересчитан.

«Сделки [в мире] по купле-продаже недвижимости за биткойны сегодня, скорее, разовое явление, однако нельзя отрицать, что в ближайшем будущем количество таких «киберсделок» может вырасти. Инвесторам, как и в случае с выбором актива, нужно быть осторожнее: столкновение с новой платежной системой на падающем рынке сулит дополнительные трудности или неожиданные расходы. Допустим, в Великобритании, где сильно экономическое регулирование, подобные сделки, скорее всего, попадут в зону пристального внимания канцлера или Банка Англии. Но на рынках недвижимости, где и так царит хаос, использование подобной волатильной валюты окажется слишком рискованным шагом», – говорит Индриксонс (цитата по сообщению портала инвестиций в недвижимость Indriksons.ru).

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!