Главная | СМИ о нас | Мифы о загородной недвижимости

Мифы о загородной недвижимости

6 июня 2018

Загородный дом зачастую кажется предметом комфорта и роскоши, но отнюдь не первой необходимости.

«До 2014 года мысль о вложении накоплений в загородный дом для жизни и отдыха казалась рациональной, а сейчас это решение многие посчитают опрометчивым», — отмечает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

До определенного времени дом за городом, действительно, могли позволить себе только состоятельные покупатели, которые заводили его в т.ч. как атрибут статуса. Однако с развитием рынка ситуация меняется, говорят эксперты. Сейчас комфортабельная недвижимость за чертой города становится все более доступной — это уже не роскошь, а предмет необходимости.

Например, в сегменте доступного жилья позиционируется поселок «Сквер — Мой дом», который на 14 га в западной части Батайска строит компания «ИНПК Девелопмент». Там по цене двухкомнатной квартиры в многоэтажке предлагаются комфортабельные коттеджи с собственными участками. За 2,5 млн рублей в «Сквере – Мой дом» можно приобрести готовый коттедж 64 кв. м с двумя спальнями, гардеробной, ванной и кухней-гостиной с выходом в сад.

Кроме того, у большинства потенциальных покупателей существует устойчивое мнение о двух различных форматах: дача и загородный дом. «Классическими дачами сегодня справедливо называть только дома, построенные по старым технологиям до 2000 года. Учитывая и законодательное изменение этого года, которое вступит в силу в 2018-м, дача станет настоящим официальным архаизмом и спустя несколько лет как сегмент размоется в коттеджных проектах», — говорит Владимир Яхонтов из «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Современный же дом за городом представляет собой универсальное решение, одинаково подходящее и для отдыха по выходным (в любом формате), и для летнего отпуска на природе, и для постоянного комфортного проживания. Так, проект «Сквер — Мой дом» предусматривает участки возле каждого коттеджа, на которых можно обустроить зону барбекю, шатер или беседку, открытый бассейн или баню. Возле дома предусмотрено место для парковки, а общественные пространства включают тенистые аллеи и собственный парк. Поселок расположен в зеленой зоне, но при этом вблизи городской инфраструктуры — рядом садики-школы, магазины, поликлиники, салоны красоты и клубы.

Еще одним расхожим мифом является коммунальная «обособленность» загородных домов — не все хотят связывать жизнеобеспечение с водой из собственной скважины, привозным газом, электрогенератором в подвале и т.д. Да, такая автономность позволяет не зависеть от центрального снабжения, но заставляет самостоятельно бороться со всеми поломками и часто обходится дороже.

И это тоже опровергает поселок «Сквер — Мой дом», обладающий всей необходимой инфраструктурой. К участку уже подведены вода, электричество, газ, связь и интернет. Важной особенностью является и безопасность, которую далеко не всегда могут обеспечить «классические» дачные поселки — ночью территория патрулируется охранниками.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.