Главная | СМИ о нас | «До» или «после»: купить квартиру до Нового года, или в будущем году: советы экспертов

«До» или «после»: купить квартиру до Нового года, или в будущем году: советы экспертов

25 сентября 2018

Сейчас ипотечные ставки на приобретение жилья находятся, как говорят специалисты, на историческом минимуме. Означает ли это, что покупать квартиры нужно без промедления?

Скорее всего - «да», чем «нет».

Поправки к закону о долевом строительстве, известное дело, ужесточают требования к застройщикам, и после повышения ключевой ставки многие эксперты предрекают возможный рост цен на жилье в новостройках.

Что ждать от рынка недвижимости после Нового года

Ранее уже пробежала информация о том, что ряд банков заявил о своих намерениях скорректировать ипотечные программы. Так, первым намекнуло об этом руководство Сбербанка: еще до решения регулятора в Сбербанке дали понять, что дальнейшего снижения кредитных ставок не будет.

Специалисты кредитной организации прогнозируют, что после подведения итогов в 2018 году (а до конца года осталось три месяца), ставка составит 7,5%. Это на 0,25 п. п. выше текущего уровня. О росте ипотечных ставок объявили и в Райффайзенбанке.

Все это прямые указатели для тех, кто хотел бы купить жилье как можно дешевле, и пока такая возможность есть - поспешите, россияне.

По изречению Светланы Вольской, сотрудницы агентства недвижимости «МИЭЛЬ», в ближайшие пару недель можно будет наблюдать, как изменится кредитная политика, поднимутся ли ставки по ипотеке, и если поднимутся — то насколько.

Рост ипотечных ставок вполне вероятен, и он может составить один - полтора процента.

Специалист не рекомендует откладывать покупку, если ипотека уже одобрена, и ее условия выгодны для покупателя.

Несколько ухудшилась ситуация с дисконтом: продавцы, довольные тем, что активность продаж поднялась, стали неохотно идти на торг, - добавила Вольская.

С нею солидарен во мнениях специалист Олег Репченко.

Он утверждает, что стоит воспользоваться моментом, пока ипотечные ставки держатся на историческом минимуме.

Если же потенциальный покупатель квартиры планирует приобретать ее без привлечения заемных средств — он может выждать до наступления следующего года.

Предложений жилья в новостройках много, и они продолжают расти. Поэтому, если будет ухудшение внешнего макроэкономического фона, (а это не исключается), цены пойдут вниз, - прогнозирует эксперт.

Прислушаться к экспертам, взвесить все «за» и «против» — и за новоселье

Как размышляет эксперт на вполне обоснованных фактах, объем предложения сокращается на фоне активного спроса. А эти факты показывают, что средний уровень цены квадратного метра уже второй квартал подряд держит положительную динамику. То есть держится на одном уровне (что несомненно радует людей, планирующих купить жилье в новостройках).

А с другой стороны при покупательской активности цена на жилье к концу года может подняться. Выбирать вам.

Как размышляет эксперт на вполне обоснованных фактах, объем предложения сокращается на фоне активного спроса. А эти факты показывают, что средний уровень цены квадратного метра уже второй квартал подряд держит положительную динамику. То есть держится на одном уровне (что несомненно радует людей, планирующих купить жилье в новостройках).

А с другой стороны — при сохранении такой покупательской активности цена к концу года может подняться на 1,5-2%. Средние ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время вырастут вслед за ключевой, на 0,5-1%. Однако даже при таких условиях ипотека останется востребованной, так как уже сейчас больше половины жилья в массовом сегменте приобретается с помощью заемных средств.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.