Главная | СМИ о нас | Что происходит с ценами на новостройки в преддверии отмены долевого строительства

Что происходит с ценами на новостройки в преддверии отмены долевого строительства

8 октября 2018

Опрошенные «КП» эксперты делают хорошие прогнозы.

В России грядет отмена долевого строительства. Уже с 1 июля вступят новые требования к застройщикам жилья. Строительные компании обязаны будут иметь не менее 10% средств от стоимости строительства жилого комплекса. А размер собственных финансов застройщика не должен быть меньше 10% от объема инвестиций.

Кроме того, девелопер лишается права привлекать какие-либо займы помимо целевого кредита на проект. А все финансирование строительства должно идти через единый расчетный счет, который можно открыть только в уполномоченном властями банке.

- Новые поправки, ужесточающие нормы долевого строительства, скорее всего, вызовут незначительный рост цен, - говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. - Но существенных изменений, на наш взгляд, не предвидится. Процентная ставка по ипотеке может снизиться до 8%, а это, в свою очередь, поможет поддержать спрос на высоком уровне.

Также эксперт поясняет, что на сегодняшний день на первичном рынке жилья выставлено рекордное количество новостроек. Это 567 корпусов в 230 проектах по итогам 2017 года. А это значит, что покупатели могут выбрать наиболее оптимальный для себя вариант.

Рынок просыпается

О том, что спрос на квартиры в новых домах, действительно, увеличился, подтверждают и в агентстве «ИНКОМ-Недвижимость». При этом эксперты поясняют, что пока спрос ниже предложения, и весьма существенно.

- В Москве ТиНАО Подмосковье уровень спроса снижается, предложение превышает его в 4,3 раза, - отмечает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. - В основном, люди приобретают жилье на стадии строительства.

Что сейчас происходит с ценами

Аналитики утверждают, что в данный момент среднестатистические цены на первичное жилье в Москве уже начали повышаться. И связано это с повышенным спросом.

- В связи с этим, одни застройщики снизили размер скидки, а другие их вовсе отменили. И на данный момент, средний размер дисконта сегодня составляет 6%, - добавил руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

При этом аналитики успокаивают - существенно повышать цены на жилье застройщики не будут. Ведь они только сейчас нашли ту самую золотую середину, увеличив спрос на квартиры в новостройках среди населения. В противном случае, покупателей снова можно «спугнуть» и дома опять встанут на рынке мертвым грузом.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.