Главная | СМИ о нас | Как правильно выбрать проект деревянного дома

Как правильно выбрать проект деревянного дома

27 декабря 2018

Потолок ледяной, дверь скрипучая - это только в песне такая характеристика загородного деревянного дома вызывает умиление, а в действительности это кошмар любого покупателя и тем более владельца. Чтобы такого не случилось, нужно грамотно выбрать проект своей «избушки». Как это сделать, и выяснил сайт «РИА Недвижимость».

Изначальные параметры

Прежде чем начать фантазировать над проектом будущего дома, нужно учесть несколько важных параметров. Так, генеральный директор ГК «Изба Де Люкс» Антон Косарев напоминает, что дом начинается с выбора земельного участка. И уже потом будущий домовладелец подбирает проект дома под свой участок, а именно под его площадь и особенности рельефа.

И, конечно, основным параметром, от которого нужно отталкиваться при проектировании дома, является количество людей, которые будут в нем жить, а также их активность, подчеркивает архитектор курорта «Пирогово» Илья Самсонов. Исходя из этого, рассчитывается оптимальное количество спален, санузлов и других помещений.

В целом самыми востребованными на рынке загородного домостроения, в том числе деревянного, являются дома площадью от 250 до 300 квадратных метров, двухэтажные, имеющие не менее одного санузла на этаже, не менее 3 спален наверху, большую гостиную, совмещенную с кухней, также желательна еще отдельная комната внизу, указывает руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Киевской» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Вольская.

Где искать «вдохновения»

Если раньше у заказчиков особой популярностью пользовались профильные журналы, замечает Косарев, то сейчас время интернета и соцсетей. В интернете много типовых картинок. Это не проекты, а визуализации с планировками. По ним очень сложно и даже невозможно построить дом, но можно понять, к какому архитектурному стилю тяготеет заказчик, и на основании этого подобрать прототип будущей планировки.

А вот типовые проекты, по мнению Косарева, на самом деле зло. «Проект дома должен создаваться архитектором для конкретного участка и конкретной семьи. Только архитектор в состоянии правильно расположить дом на участке и наполнить его помещениями с учетом сторон света и внутридомовой логистики, при этом учитывая пожелания членов семьи. Такой проект будет создан для жизни», - рассуждает эксперт.

Впрочем, у компании «Изба Де Люкс» есть популярный проект, который условно можно назвать типовым. Он был реализован 21 раз, но всегда с изменениями. «Заказчики высказывают свои желания по планировке, а архитектор вносит изменения. Успех этого проекта в том, что он был изначально создан для узкого небольшого участка. В нем архитектор заложил такие параметры: объединенная кухня и гостиная, «второй свет» в зоне гостиной, гостевая комната на первом этаже (для пожилых родителей) и три спальни (для среднего и младшего поколения) на втором. Такой состав помещений оказался оптимальным. Площадь дома варьируется от 195 до 215 квадратных метров в зависимости от изменений, вносимых заказчиками», - рассказывает Косарев.

Что нужно учесть в проекте

По словам генерального директора ГК «Изба Де Люкс», у них не было случая, чтобы заказчик сам нарисовал проект, не имея профильного образования. «Иногда присылают нам расчет или приезжают в офис с нарисованными планировками - это можно считать основой для технического задания на проектирование. Такие заказчики встречаются, с ними легче работать и легче обсуждать будущий проект, потому что они потратили время на осмысление планировочного решения своего будущего дома», - объясняет он.

В целом, всем заказчикам Косарев рекомендует не отказываться от проектирования дома под свой участок и своих пожеланий. «Работайте с архитекторами, архитектурными студиями или строительными компаниями, где архитекторы - штатные сотрудники», - советует он.

«Выбор архитектора - как выбор врача: всегда надо общаться и подбирать себе профессионала близкого по духу. Найти такого человека вы сможете, посетив офисы строительных компаний или стенды строителей на профильных выставках. Ближайшая выставка RosBuild-2019 пройдет в Москве весной со 2 по 5 апреля в «Экспоцентре» на Красной Пресне. Одним из салонов выставки будет «Деревянное домостроение». В отличие от остальной экспозиции он ориентирован не только на бизнес-аудиторию, но и на прямого потребителя, поэтому будет работать на один день дольше (в субботу 6 апреля). Разместится он в павильоне №3 - ближайшем к метро «Выставочная», - говорит генеральный директор ГК «Изба Де Люкс».

Особенности деревянного дома

Покупателям деревянных домов прежде всего нравится, как они выглядят снаружи. Впрочем, и в оформлении внутренних помещений клиенты стараются сохранить текстуру дерева. Фактически это дома, которые отделываются по минимуму. Клееный брус почти никогда не отделывается изнутри, он красив сам по себе, подчеркивает Вольская.

С этим соглашается Самсонов, подчеркивая, что разница при проектировании деревянных и каменных домов огромная. «Дерево - это особый материал с неповторимой энергетикой. И главная задача при работе с ним - выигрышно передать его природную теплоту и красоту через конструкцию. Именно в деревянном строительстве сам несущий каркас дома имеет особую эстетическую ценность. Поэтому в своих проектах мы очень тщательно прорабатываем все узлы здания и в каждом сопряжении, балке и перекрытии, стараясь найти максимально привлекательные и выигрышные ракурсы», - рассуждает он.

А вот среди недочетов, которые допускаются при проектировании деревянного дома для постоянного проживания, архитектор называет маленькую террасу или ее отсутствие. «Я рекомендую обязательно учитывать этот момент и делать большую просторную террасу, ведь летом это главное место отдыха, где вся семья может проводить время на свежем воздухе и собираться за столом», - объясняет Самсонов.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!