Главная | СМИ о нас | Последний вагон уходящей аренды, или Можно ли еще снять дачу на лето

Последний вагон уходящей аренды, или Можно ли еще снять дачу на лето

22 мая 2019

Лето неумолимо приближается и, конечно, многим хочется провести его на природе. Хорошо тому, у кого есть своя дача, но что делать, если загородной недвижимости в собственности нет, а об аренде на лето вы задумались только сейчас? Сайт «РИА Недвижимость» решил узнать, есть ли еще возможность снять хоть что-нибудь и какова цена вопроса.

Прямой контакт

Конечно, владельцы дач предпочли бы сдать их в аренду сразу на долгий срок, желательно на полгода - с апреля по октябрь, а то и вообще месяцев на восемь, ну или на все три летних месяца.

«Хотя, безусловно, возможность снять дачу всего на месяц тоже всегда есть - это сугубо предмет личных договоренностей между арендатором и арендодателем», - считает управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Часто на такие варианты соглашаются владельцы дач, которые так и не нашли арендаторов на долгий срок и согласны сдать свой дом уже кому-нибудь.

Но в целом, домов, которые бы сдавались в аренду только на лето, достаточно мало, и к маю качественных предложений фактически не остается на рынке, констатируют риелторы.

На портале недвижимости Domofond.ru на объявления о «летней аренде дач» приходится менее 10% от всех предложений об аренде загородных домов в Московском регионе, рассказывает главный редактор портала Ирина Филатова.

«Впрочем, что касается утверждений риелторов о том, что найти дачу на летние месяцы невозможно, то вполне вероятно, что в этом случае собственники предпочитают работать напрямую с арендаторами без посредников», - рассуждает она.

Если речь идет об элитном варианте, то снять дом на короткий срок вообще практически невозможно. «Для собственников это - дополнительные риски и финансовые издержки, связанные с необходимостью проводить частичный косметический ремонт после предыдущих жильцов. Поэтому, как правило, договоры аренды заключаются на 5-8 месяцев», - говорит управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжуков.

По словам Филатовой из Domofond.ru, формат предлагаемых на рынке домов в летнюю аренду может быть очень разным - от классических летних неотапливаемых домиков на шести сотках до коттеджей, которые подходят и для круглогодичного проживания. «Предложений жилья на лето без коммуникаций (как минимум водопровода и электричества) нет. Скорее всего, из-за того, что такие дачи никого не интересуют: люди хотят отдыхать, а не выживать», - рассказывает она.

Значительная часть предложений, по ее словам, расположена вдоль Минского, Можайского, Ярославского, Калужского и Киевского шоссе - в местах традиционного скопления дачных поселков.

Кого хотят видеть?

Основные арендаторы дач на лето - это семьи с детьми и, зачастую, с животными. Арендодатели это прекрасно понимают. Поэтому условия «без детей и без животных», как это распространено при сдаче в аренду городских квартир, выставляют редко. По данным руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, в основном хозяева относятся достаточно лояльно к наличию детей или животных, о чем свидетельствуют 90% объявлений. В 80% случаев хозяева просят внести предоплату за 1 месяц, также в большинстве случаев требуется внести залог.

«Главное условие - это платежеспособность и бережное отношение к дому», - говорит эксперт из «Миэль».

В общем и целом владельцы дач стараются сдать их в приличном состоянии, хотя, конечно, если речь идет только о летней аренде, не стоит ожидать, что они будут вкладываться в полноценный ремонт.

Куда путь держим?

Разброс запрашиваемых цен достаточно широк. На удалении 80 километров от МКАД можно подыскать простой деревянный дом в деревне, площадью 40 квадратных метров, на участке 6-7 соток, с удобствами во дворе, стоимостью 15 тысяч рублей в месяц.

За 700 тысяч рублей в месяц можно арендовать роскошный коттедж в 10 километров от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, площадью 400 квадратных метров, приводит примеры Жукова.

В общем и целом ценник зависит от расстояния до столицы и от метража. Одинаковые по площади объекты могут стоить как 60-78 тысяч рублей в месяц (в Домодедово, Истре, Красногорске - то есть на расстоянии менее 40 километров от Москвы), так и 31-32 тысяч рублей в месяц в Чехове (расстояние до Москвы - 67 километров).

«Значение имеет не только расстояние до столицы «по прямой», но и расположение ближайших остановок пригородного транспорта», - добавляет Филатова из Domofond.ru.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!