Главная | СМИ о нас | Эксперты: запрет на выписки из ЕГРН третьим лицам не повлияет на риелторов

Эксперты: запрет на выписки из ЕГРН третьим лицам не повлияет на риелторов

29 мая 2019

Запрет на предоставление третьим лицам сведений из ЕГРН не осложнит работу риелторов и юристов, но может привести к появлению мошенников на рынке недвижимости, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Ранее в СМИ сообщалось о том, что Минэкономразвития предлагает запретить предоставление третьим лицам сведений из ЕГРН. Этот запрет может коснуться как юридических, так и физических лиц. Минэкономразвития также предлагает установить штрафы за передачу таких сведений: от 50 тысяч физическим лицам до 400 тысяч юридическим.

ЗАПРЕТ НЕ ПОМЕШАЕТ РИЕЛТОРАМ

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева отметила, что изменения не сильно затронут рынок недвижимости. По ее словам, брокер может заказать информацию об объекте недвижимости официально в Росреестре, хотя это занимает семь дней. Впрочем, при заключении сделки с недвижимостью, особенно дорогой, это не критичный срок.

«Хорошо, если запрет коснется только сайтов-двойников. Если же исчезнет возможность для третьих лиц в принципе получить информацию об объекте недвижимости, то тогда это может дать почву для развития коррупции, ведь появятся желающие получить нужные данные «в обход «, - объяснила Румянцева.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая согласилась с коллегой, что запрет на передачу данных из ЕГРН вряд ли сможет существенно повлиять на работу риелторов. Все дело в том, что такие «посредники», незаконно предоставляющие сведения из ЕГРН, не рекламируют свои услуги и уж тем более не создают сайты, понимая преступный состав своих действий. Контакты таких специалистов распространяются исключительно в своих кругах, поэтому отследить и наказать за предоставление закрытых сведений будет практически невозможно.

«Большая часть этого рынка так и останется «в тени». И вряд ли сами риелторы откажутся от заказа подобных неофициальных услуг. Все дело в том, что получить сведения от «посредников «можно в 3-5 раз быстрее, чем от Росреестра. Несмотря на переплату, возможность ускорить выдачу справки в течение одного-двух дней, увы, поддерживает спрос на такие «сервисы». И вряд ли что-то кардинально изменится», - сказала Литинецкая.

...ЗАТО ИХ УСЛУГИ ПОДОРОЖАЮТ

Адвокат коллегии адвокатов «Бородин и партнеры» Олеся Спиричева допустила, что услуги риелторов могут подорожать, так как они в определенной степени могут занять на рынке услуг нишу тех лиц, которые ранее занимались перепродажей сведений из ЕГРН: чтобы проверить определенный объект недвижимости, граждане будут чаще обращаться к риелторам.

Работу нотариусов такие нововведения так же не должны существенно усложнить, поскольку нотариус, как правило, запрашивает сведения из ЕГРН не для передачи их третьим лицам, а для собственной убежденности в безопасности и чистоте сделки, отмечает Спиричева.

В пресс-службе Федеральной нотариальной палаты согласились с мнением Спиричевой, отметив, что нотариусы получают информацию согласно установленному режиму взаимодействия Единой информационной системы нотариата и государственных реестров. «В связи с этим изменений в работе нотариусов не предвидится», - заключили в ФНП.

ПРИМАНКА ДЛЯ МОШЕННИКОВ

Эксперт компании «Азбука жилья» Антон Пайзанский в свою очередь добавил, что справки, которые предоставляют другие сайты кроме государственного, зачастую не несут в себе опасности.

«В случае, если будут приняты меры по ограничению доступа, мы можем вернуться к тому времени, когда проверить предоставленные данные не будет возможным. Покупатель не сможет проверить квартиру и на рынке возникнет масса «жучков», которые будут предоставлять сомнительные проверки, за очень солидные деньги», - предположил Пайзанский.

Недобросовестные участники рынка смогут воспользоваться возможностью по предоставлению поддельных документов, добавил Пайзанский. Следовательно, на рынке опять появятся очередные мошенники.

Замдиректора по юридическим вопросам «Миэль-сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек указала, что крупные агентства, которые заботятся о своей репутации, пользуются сведениями об объекте недвижимости, полученными только и исключительно с официального сайта Росреестра; кроме того, разработанный Росреестром софт позволяет официально и быстро получить информацию об объекте недвижимости.

«С другой стороны, если данный законопроект существенно увеличит стоимость получения выписки, то это, в свою очередь, заметно увеличит и расходы риелторов», - добавила Балбек.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!