Главная | Услуги «МИЭЛЬ» | Обмен «город–загород»

Обмен «город–загород»

Обмен «город-загород» – это операция с недвижимостью, в рамках которой происходит продажа городского и приобретение загородного жилья на вторичном рынке.

Подобные операции также называются «межотраслевыми».

«МИЭЛЬ» более десяти лет назад первым  вывел на рынок формат межотраслевых сделок.

Число обращений  в нашу компанию с целью  совершения межотраслевых сделок, непрерывно  растет.  Сегодня  обмены «квартира на коттедж», «квартира на дом за городом» происходят уже не по необходимости, как это было в кризис, а по осознанному желанию наших клиентов. И мы рады им в этом помочь!

Наши клиенты отмечают, что главное преимущество – это ведение всего комплекса работ по сделке одним специалистом.

Кроме удобства, это значительное сокращение срока операции, и соответственно, расходов.  

Сделки «город – загород» – это следующий набор услуг:

  • подбор объекта для покупки по общей базе всех предложений на рынке;
  • оценка квартиры, поиск покупателя на отчуждаемый объект;
  • урегулирование стоимости (при росте или падении цен на различные объекты);
  • одновременное проведение сделок продажи одного имущества и приобретения другого. 

В чём сложность обмена квартиры на дом за городом?

  • Объекты находятся в разных административных единицах, где различаются правила оформления. Сроки регистрации сделок в Москве чаще всего отличаются от сроков регистрации в Московской области. Продавцы загородного жилья зачастую стремятся избежать процесса оформления в регистрационной палате другого административного субъекта.
  • В Москве и Московской области различаются юридические требования к форме договоров, особенно в важнейших пунктах – порядке расчётов и передачи недвижимости.
  • Срок для подбора альтернативы на загородном рынке после нахождения приобретателя объекта в городе жёстко ограничен. При этом продавец загородного объекта далеко не всегда имеет полный пакет документов. Поэтому на срок подготовки продавцом документов на отчуждаемый объект в задатковом соглашении фиксируются: стоимость приобретаемого (отчуждаемого) имущества, срок приобретения (отчуждения), ответственность сторон и иные важные условия. Задаток передаётся продавцу только при полной уверенности в возможности правильного оформления документов для продажу, проверяется юридическая чистота объекта.

Опыт и профессиональные связи наших экспертов позволяют быстро решить все возникающие вопросы, согласовать интересы сторон, и наиболее выгодно для клиента провести порученную операцию.  

Сориентироваться по ценам или подобрать подходящий вариант  вы можете в наших базах данных:

- предложения городских квартир,

- предложения объектов загородной недвижимости.

 


Заказать услугу
или получить бесплатную консультацию
можно по многоканальному телефону «МИЭЛЬ» +7 495 777 3377
или отправив нам сообщение.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.