Главная | Новости | Дистанционные сделки: миф или реальность

Дистанционные сделки: миф или реальность

7 апреля 2020

Дистанционные сделки: миф или реальность

Экспертное мнение

Ирина Бербенёва, руководитель офиса МИЭЛЬ «В Крылатском»

Сегодня, в условиях самоизоляции, многие сферы деятельности перешли в режим онлайн. У современного риэлтора также есть целый арсенал инструментов, который помогает работать дистанционно.

Показ объектов недвижимости может осуществляться через веб-камеру, с помощью онлайн-трансляции через различные приложения. При этом, снимая объект, необходимо учитывать все нюансы и показывать не только саму квартиру, но и виды из окон, входную зону, подъезд и лестницу. Это позволяет потенциальному покупателю составить подробное первое впечатление о квартире, дать ему возможность понять, стоит ли ехать на реальный просмотр и тратить свое время и время собственника. Однако сделать окончательный выбор таким способом, скорее всего, получится не у каждого. Квартира оценивается не только по картинке, но еще и эмоционально. И тут без личного просмотра не обойтись.

Также достаточно затруднительно проверить юридическую чистоту квартиры не выходя из дома. Выписку из ЕГРП в электронном виде можно заказать лишь в том случае, если функционирует Россреестер. Также потребуются справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам из MФЦ и выписки из домовой книги, заказ которых требует личного присутствия.

Денежные средства в качестве аванса можно перечислить на расчётный счёт продавца посредством банковского перевода, подписанный авансовый договор – переслать по электронной почте. Если у покупателя и продавца есть электронная цифровая подпись, возможно, даже и договор купли-продажи удастся подписать, не покидая дома. Однако количество наших граждан, имеющих оформленную ЭЦП, достаточно мало. Кроме того, важен вопрос платежа: на сегодняшний день, по нашим данным, около 60% сделок осуществляются с помощью банковской ячейки, а это требует физического присутствия сторон. Также при сделке через аккредитив необходимо присутствие сторон в банке для заключения договора и выдачи соответствующих документов участникам договора.

Самоизоляция, безусловно, не повод откладывать решение жилищных вопросов надолго. Это самое подходящее время для того, чтобы в спокойном режиме просматривать фотографии и видео, сокращая круг потенциальных вариантов, провести предподготовку к сделке, и консультироваться с риэлторами, которые всегда на связи, о том, как с набольшей выгодой осуществить сделку купли-продажи. А как только ситуация стабилизируется, приступать к реальным просмотрам уже в полной готовности.

Читайте также:
Пятница, 29 мая 2020
Сколько стоит снять жилье в крупнейших городах России Специалисты компании МИЭЛЬ-Аренда проанализировали  арендные ставки в самых крупных городах России. Наиболее доступное предложение для больших городов найдено в Нижнем Новгороде.
Четверг, 28 мая 2020
Куда переезжают из ЦАО Специалисты компании МИЭЛЬ-Новостройки проанализировали запросы своих клиентов и составили ТОП-13 жилых комплексов, которые рассматривают покупатели, желающие переехать из Центрального административного округа поближе к природе.
Понедельник, 25 мая 2020
Ипотеки стало меньше, а ее доля выросла По данным МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, в апреле 2020 года количество сделок на рынке вторичной недвижимости Москвы и Подмосковья снизилось на 57% по сравнению с апрелем 2019 года. При этом доля сделок с привлечением ипотечного кредита в апреле 2020 года достигла 53%, тогда как в апреле 2019 она составляла 40%.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!