Главная | Новости | В пешей доступности от «зеленых» зон в Москве располагается 23% новостроек

В пешей доступности от «зеленых» зон в Москве располагается 23% новостроек

27 августа 2015

По данным аналитиков компании «МИЭЛЬ-Новостройки», около 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. При этом половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. В перспективе планируется выход еще нескольких проектов рядом с парками.

В пешей доступности от «зеленых» зон в Москве располагается 23% новостроек

Покупатели при выборе квартиры часто отдают предпочтение жилью рядом с «зелеными» зонами, особенно если речь идет о пешей доступности от них (5-10 минут). В «старых» границах Москвы около 38% территории занято парками, скверами, природными заказниками. Наиболее «зелеными» округами считаются ВАО и ЮЗАО.

На данный момент в Москве порядка 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. Половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. Прежде всего, такая тенденция связана с тем, что ЦАО, где сконцентрирована основная доля дорогого жилья, плотно застроена и здесь располагается небольшое количество парков и скверов, а на территориях за ТТК находятся такие парки как Лосиноостровский, Сокольники, Измайловский, Кузьминский, Бирюлёвский, Битцевский и другие.

Наиболее интересные проекты рядом с «зелеными» зонами


Соседство с «зеленой» зоной может увеличить цену квартир в новостройках на 5-15%. Причём квартиры на высоких этажах, выходящие окнами на парки, будут сразу реализовываться по цене примерно на 20% больше, чем остальные квартиры. Удорожание происходит в зависимости от окружения проекта и самого парка. Например, не стоит ожидать существенного повышения цен на новостройку, соседствующую с зеленой зоной, которая находится в запустении.

Предпочтения покупателей разнообразны, например, для молодых и активных людей подойдёт соседство парка «Сокольники», так как там постоянно проходят фестивали, мастер-классы по танцам, йоге, есть прокат спортивного инвентаря. Другим подходит более спокойное времяпрепровождение, тихие прогулки, тогда стоит присмотреться к квартире вблизи музея-заповедника «Царицыно».

 «Среди плюсов проживания у парка можно назвать наличие прогулочной зоны, где можно отдохнуть от городской суеты, что особенно актуально для семей с детьми и пожилых людей, и благоприятную экологию. Но при выборе новостройки рядом с парком стоит обратить внимание, не располагаются ли действующие производства или загруженные автомагистрали, которые могут нивелировать пользу от «зеленого» соседства. Есть и определенные минусы, если в парке оборудованы площадки с мангалами – в летние выходные будет задымлено и шумно», – поясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

На данный момент, в связи с экономической ситуации в стране, покупатели больше обращают внимание на небольшие квартиры в массовом сегменте. Наиболее бюджетный вариант предлагается у парка Мещерский. Парк занимает 465 га, обеспечен развитой инфраструктурой для спорта и досуга. Это проект компании ПИК «Мещерский лес», расположенный на границе с Московской областью. В реализации квартиры-студии от 22,3 кв. м стоимостью от 2,8 млн. рублей.

Наиболее бюджетные предложения в разных сегментах


«Спрос на проекты у «зеленых» зон стабилен, поэтому предложение растёт. В перспективе у парка Сокольники компанией «Эталон» будет возведен проект «Золотая звезда» на территории 3,65 га в рамках реновации промзоны «Соколиная гора». Также у ландшафтного заказника «Тропаревский» запланировано строительство двух жилых домов по адресу ул. Никулинская вл. 2А. И одобрен еще один проект строительства многоквартирного жилого дома – у парка Дубки, вблизи лесной опытной дачи МСХА им. К. А. Тимирязева, по адресу ул. Ивановская вл. 19», – комментирует Софья Лебедева.

Читайте также:
Четверг, 12 декабря 2019
Офису «В Реутове» исполнилось 7 лет! С большим удовольствием поздравляем с днём рождения коллег из офиса МИЭЛЬ «В Реутове»!
Четверг, 12 декабря 2019
МИЭЛЬ-Новостройки: комфорт-класс снова лидирует в «старой» Москве По данным департамента аналитики компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам ноября 2019 года составил 2580 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с октябрем 2019г. зафиксирован прирост объемов предложения на уровне 0,3%. 
Вторник, 10 декабря 2019
С днём рождения, офис «На Новокузнецкой»! Центр старой Москвы, улица Пятницкая – именно здесь работает офис МИЭЛЬ.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!