Регионы МИЭЛЬ

  • Москва и область
    19 городов
    Москва Балашиха Воскресенск Королёв Лобня Люберцы Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Подольск Пушкино Реутов Сергиев Посад Солнечногорск Химки Щёлково Электросталь Электроугли
  • Алтайский край
    Барнаул
    Барнаул
  • Дагестан республика
    2 города
    Каспийск Махачкала
  • Калининградская обл.
    Калининград
    Калининград
  • Коми республика
    Сыктывкар
    Сыктывкар
  • Краснодарский край
    Сочи
    Сочи
  • Крым республика
    2 города
    Симферополь Ялта
  • Мурманская обл.
    Мурманск
    Мурманск
  • Сахалинская обл.
    Корсаков
    Корсаков
  • Свердловская обл.
    2 города
    Екатеринбург Нижний Тагил
  • Тюменская обл.
    Новый Уренгой
    Новый Уренгой
  • Ханты-Мансийский АО
    Пыть-Ях
    Пыть-Ях
  • Выбор региона позволит видеть актуальные услуги, акции, ближайшие офисы и вакансии
  • Если вы продаёте и переезжаете, выбирайте свой текущий регион — офис в вашем городе сам свяжется с нужными офисами в том городе, где будете покупать

Пять новых проектов и стабильные цены

20 января 2020
Пять новых проектов и стабильные цены

По данным департамента аналитики компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам декабря 2019 года составил 2,560 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с ноябрем 2019г. зафиксировано снижение объемов предложения на уровне 0,8%. Небольшое понижение наблюдается в декабре на протяжении последних трёх лет.

В декабре рынок пополнился пятью новыми проектами:

  • Shome (бизнес-класс)
  • Вереск (бизнес-класс)
  • MainStreet (бизнес-класс)
  • В стремлении к свету (комфорт-класс)
  • Счастье на Ломоносовском (премиум-класс).

«Кроме этого, начались продажи в 12 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на выход новых проектов и пополнение объемов за счет новых корпусов, общий объем предложения в старых границах Москвы показал снижение в размере 0,2%. Всего по итогам декабря в реализации находилось 39,37 тыс. квартир и апартаментов. Колебания объемов несущественны», – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки.

Пять новых проектов и стабильные цены

Общая структура предложения в старых границах Москвы в декабре изменилась незначительно. Лидером по объему предложения являются проекты комфорт-класса, несмотря на то, что их доля несколько снизилась.

Структура предложения по классам жилья в декабре 2019 г. выглядела следующим образом:

  • доля предложения бизнес-класса, за счёт трёх новых проектов, выросла на 1,0% и составила 44,7%
  • доля комфорт-класса потеряла 0,6 п.п. (до 52,5%).
  • доля экономкласса при этом потеряла 0,5% и составила 2,8%.

В структуре предложения по количеству комнат в декабре также не наблюдалось значительных изменений. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры продолжают занимать более 70% всего рынка. Доля однокомнатных квартир и студий несколько подросла и составила 32,7% (+0,6%), а доля 2-комн. лотов снизилась на 0,6% и составила 38,6%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 0,1% до 23,6%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц почти не изменилась, и составила 5,1%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 0,6% и составила по итогам месяца 65,0 кв. м.

По итогам декабря средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 212,0 тыс. руб. По сравнению с ноябрем 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 0,6%. За год ­– по сравнению с показателями декабря 2018 г. – средневзвешенная цена выросла на 3,0%.

В экономклассе цены выросли (+1,2%) по сравнению с показателями ноября и составили 145,4 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц потеряла 0,1% и составила 173,1 тыс. руб. Второй месяц подряд цена в этом классе падает и уже третий месяц, как не растёт. В бизнес-классе по итогам декабря зафиксирован прирост средней стоимости на 0,2% до 249,0 тыс. руб.

Пять новых проектов и стабильные цены

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЮВАО (+3,3%), а наибольшее снижение - на ВАО (-1,4%).

В декабре в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов, все осталось без изменений. На первом месте находится ЦАО с показателем - 572,6 тыс. руб./ кв. м. Второе место занял ЗАО (278,7 тыс. руб./кв. м.). На третьем месте САО (246,8 тыс. р./кв. м,).

Наиболее доступными округами в декабре 2019г. остались ЗелАО (128,9 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (178,9тыс. руб./ кв. м).

Все новости
Риэлторская сеть №1 в Москве
...
В 1990 году МИЭЛЬ — тогда ещё небольшое московское агентство недвижимости — начало работу с операций на рынке аренды. Сейчас в группу компаний МИЭЛЬ входит более десятка крупных компаний, сфера деятельности которых — недвижимость Москвы, недвижимость Подмосковья, регионов, стран ближнего и дальнего зарубежья. Помимо стандартных услуг, которые оказывает каждое большое агентство недвижимости (покупка, продажа, обмен, аренда жилых и коммерческих объектов), МИЭЛЬ развивает направления консалтинга, девелопмента, инвестиций. База предложений МИЭЛЬ — одна из наиболее крупных в Москве и Подмосковье, в ней представлены объекты всех сегментов рынка. Активно развивается франчайзинг: ни одно агентство недвижимости Москвы не имеет столь обширную сеть офисов — более 120 подразделений, работающих по единым высоким профессиональным стандартам. Покупая, продавая или арендуя недвижимость через МИЭЛЬ, вы получаете гарантию, что сделка будет проведена в полном соответствии с действующим законодательством, в кратчайшие сроки, по наилучшей цене и в максимально комфортной для вас обстановке.