Главная | СМИ о нас | Приз за первенца

Приз за первенца

21 января 2020

По новым условиям выплаты маткапитала семьи купят на 6 млн квадратных метров жилья больше.

Расширение программы материнского капитала повлияет не только на демографию, но и на рынок недвижимости: более 90% семей используют его на улучшение жилищных условий.

По оценке аналитического центра ДОМ.РФ, нововведения затронут около 1,3 миллиона семей и сформируют дополнительный спрос на рынке недвижимости как минимум на 6 миллионов кв. м жилья в год.

Маткапитал в 466 617 рублей теперь будет выплачиваться уже при рождении первенца. При появлении второго ребенка семье начислят еще 150 тысяч рублей. Кроме того, при рождении третьего малыша государство «гасит» ипотечный долг семьи на сумму еще в 450 тысяч рублей.

«Можно ожидать увеличения спроса в эконом-сегменте жилья на 3-5%», - считает заместитель гендиректора компании «KASKAD Недвижимость» Ольга Магилина. Однако проявится на рынке это не сразу: застройщики планируют проекты в 2-5-летнем горизонте. «В портфеле сделки с маткапиталом составляют около 10%, - говорит директор по развитию ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян. - В течение нескольких лет прирост таких сделок может незначительно увеличиться - на 5-10%». Сдерживающим фактором для покупателей остаются ограничения при использовании маткапитала: эту недвижимость впоследствии очень сложно продать. По мнению коммерческого директора ГК «А101» Анны Боим, резкого роста спроса и цен на жилье не стоит ожидать и потому, что первый год жизни ребенка связан с ухудшением материального положения семьи - повышенные траты сопровождаются снижением доходов.

«Возможность вложить в квартиру более миллиона рублей увеличит спрос на жилье на 3-5%»

Между тем, новшества положительно скажутся на взаимоотношениях застройщиков с банками: «Рост спроса будет стимулировать рынок и повлияет на банки, они будут в том числе более активно выдавать кредиты девелоперам в рамках проектного финансирования». Также можно ожидать увеличения средней площади приобретаемых квартир. Снижение ипотечных ставок в 2019 году привело к росту средней площади - в частности, у ГК «А101» она выросла на 11,5%, до 62 квадратных метров. «Сочетание дешевой ипотеки с выросшей суммой материнского капитала может довести этот показатель до 15% по итогам 2020 года», - считает Боим.

«Мы не ожидаем значительных изменений спроса или цен на жилье в столице, связанных с программой маткапитала», - отмечает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. «Расширение программы маткапитала в большей мере поддержит регионы», - считает директор департамента финансов ГК «Инград» Петр Барсуков. Это связано с разницей цен на жилье. «Семья, в которой родится три ребенка, сможет вложить в квартиру более миллиона рублей, - говорит управляющий директор МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости Александр Москатов. - Для Москвы эта цифра несущественна. Но в других регионах может составить до половины цены квартиры».

«Цена двухкомнатной квартиры, к примеру, в Тверской области - в среднем 2-3 миллиона рублей, - говорит владелец группы компаний «Удача» Владимир Прохоров. - Там озвученная президентом сумма позволит покрыть до четверти стоимости жилья. Для молодой семьи с ребенком это вполне ощутимо».

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!