Главная | СМИ о нас | Эксперты: снижение ипотечной ставки для семей в Подмосковье увеличит спрос на 3-7%

Эксперты: снижение ипотечной ставки для семей в Подмосковье увеличит спрос на 3-7%

30 января 2020

Снижение ипотечной ставки для семей в Подмосковье, в которых в 2020 году родился первый ребенок, позволит увеличить спрос на жилье в новостройках на 3-7%, считают опрошенные ТАСС эксперты.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев в среду в ходе ежегодного обращения к жителям сообщил, что для семей, в которых в 2020 году родился первый ребенок, будет снижена ставка по ипотеке на 3% при покупке жилья в новостройках.

«Первым отреагирует, конечно, отложенный спрос - те заемщики, которые уже морально готовы взять ипотеку. Затем многое будет зависеть от того, какой будет рождаемость в 2020 году и какой процент семей смогут воспользоваться льготной ипотекой, то есть от политики банков. По предварительным оценкам, спрос все-таки должен отреагировать положительно, кроме того, может вырасти общая доля ипотеки в сделках. Прогноз давать рано, но, вероятно, рост числа ипотечных сделок будет в пределах 5-7%», - сказала председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По ее мнению, две меры поддержки - материнский капитал на первого ребенка и сниженная процентная ставка - в совокупности будут стимулировать семьи к покупке жилья, однако эффект не будет мгновенным.

Генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Владимир Каширцев тоже считает, что субсидирование ставки в Подмосковье положительно повлияет на спрос, но к всплеску продаж это не приведет. Согласно статистике, рождаемость в 2019 году в Московской области сократилась по отношению к предыдущему году, в 2018 году ежемесячную выплату на первого ребенка получали 5,5 тыс. семей, отметил эксперт. «Поэтому можно ожидать, что спрос увеличится на 6-7%. Плюсом станет то, что сниженная ставка поможет семьям быстрее выплатить кредит или взять большую по площади квартиру, а также уменьшить ежемесячный платеж», - сказал он.

Заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов ожидает роста потока клиентов в офисы продаж застройщиков. «В целом изменения в законодательстве окажут положительное влияние не только на демографическую обстановку в стране, но и косвенно окажут поддержку рынку недвижимости. Мы ожидаем рост продаж на 3-4%», - сказал он.

Все зависит от дохода семьи

По мнению управляющего директора сети офисов недвижимости «Миэль» Александра Москатова, предложенная мера поможет молодым семьям, которые собираются купить жилье, решиться на первого ребенка, но вряд ли заметно повлияет на рынок в целом.

«Целевая аудитория данного нововведения - это молодые семьи, собирающиеся заводить детей, и в этой семье супруг должен очень хорошо зарабатывать, чтобы самостоятельно содержать и жену в декрете, и маленького ребенка и выплачивать ипотеку в течение трех лет. А зачастую и дольше, если жена из декрета не выходит», - считает Москатов.

С ним согласна Доброхотова, которая отметила, что банки будут учитывать доходы семьи, поэтому воспользоваться ипотекой смогут не все желающие. «Один родитель в декретном отпуске, другой работает - все будет зависеть от уровня доходов. Тем не менее такое предложение способно разогреть спрос на жилье в Подмосковье, где для покупки жилья нужен меньший первоначальный взнос, нежели в Москве», - добавила она.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!