Главная | СМИ о нас | Взять жильем

Взять жильем

18 октября 2018

В России зафиксирован небывалый спрос на недвижимость.

Граждане скупают квартиры, пытаясь спасти сбережения. Многие из тех, кто в августе-сентябре вывел деньги из банковских вкладов, приобретают недвижимость с инвестиционными целями. В результате спрос на квадратные метры активно растет как в новостройках, так и на вторичном рынке.

В третьем квартале 2018 года первичный рынок недвижимости Москвы поставил очередной рекорд. По данным столичного управления Росреестра, в сентябре количество зарегистрированных договоров долевого участия впервые превысило отметку в семь тысяч. Спрос на рынке вторичного жилья вплотную приблизился к итогам аналогичного периода 2014 года. Похожая картина и в регионах.

По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера «Метриум», в 2018 году рынок жилья в новостройках оказался в большой зависимости от ипотеки. Доля сделок, заключаемых с привлечением кредитов, выросла и продолжает увеличиваться. Поэтому новости о повышении ключевой ставки ЦБ, вслед за которой тянутся не только ставки по вкладам, но и по кредитам, вызвали ажиотаж. Граждане поторопились приобрести жилье в ипотеку, чтобы успеть до подорожания.

Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», называет еще одну причину растущего спроса - новости о возможной дедолларизации банковских депозитов. «Собственники долларовых вкладов переместили свои сбережения в недвижимость», - уточняет Толстик. По ее мнению, вложения в недвижимость сегодня - один из самых популярных инструментов.

Эксперты, впрочем, сомневаются, что квадратные метры сейчас могут обеспечить быстрый заработок. «Цены на жилье не растут и предпосылок для этого в будущем не наблюдается», - говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Стоимость квартир в новостройках повышается по мере роста стадии строительства, но не так активно, как раньше. Если в сытые времена за год они прибавляли в цене 20-25 процентов, то сейчас даже за весь срок строительства редко дорожают более чем на 15 процентов. Такая доходность вряд ли стоит рисков, связанных с покупкой на котловане, полагает Репченко.

Исключением могут быть проекты, которые изначально выводятся на рынок с дисконтом. Нередко такое бывает в крупных проектах на ранних стадиях - девелоперам нужно обеспечить стабильный приток средств в стройку, поэтому на начальных этапах они выставляют цены ниже. В этом случае можно рассчитывать, что квартира к окончанию строительства прибавит примерно 30 процентов. Однако это не гарантированная доходность, а риски все равно сохраняются, уточняет эксперт.

«В принципе недвижимость можно рассматривать в качестве консервативной «пенсионной» инвестиции - то есть покупка для сдачи в аренду. Большую прибыль это вряд ли принесет. Однако люди продолжают рассматривать жилье как надежный материальный актив, который не пропадет и сможет приносить какую-то прибавку к пенсии», - резюмирует Репченко.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!